LANGKAH-LANGKAH MEMBELI RUMAH

 

LANGKAH-LANGKAH MEMBELI RUMAH

1. Tentukan Matlamat & Keperluan

• Jenis rumah: landed, apartment, studio, dsb.

• Lokasi: berdekatan tempat kerja, sekolah, pengangkutan awam.

• Bajet: sesuai dengan komitmen kewangan semasa.

2. Semak Kelayakan Kewangan

• Kira Debt Service Ratio (DSR).

• Semak kelayakan pinjaman dengan bank.

• Periksa skor kredit (CTOS/CCRIS).

3. Sediakan Duit Deposit

• Simpan 10% daripada harga rumah.

• Kos lain: yuran guaman, duti setem, penilaian hartanah, dan moving cost.

4. Cari Rumah Idaman

• Gunakan portal hartanah, ejen hartanah, atau pameran rumah.

• Buat lawatan tapak dan bandingkan pilihan.

5. Buat Tawaran & Tandatangan SPA (Sales & Purchase Agreement)

• Runding harga (melalui ejen atau sendiri).

• Tandatangan SPA dengan bantuan peguam.

6. Mohon Pinjaman Perumahan

• Pilih bank dengan kadar faedah terbaik.

• Hantar dokumen yang diperlukan (penyata gaji, bank statement, IC, dsb).

• Tunggu kelulusan loan (biasanya 1-2 minggu).

7. Urusan Guaman & Penilaian

• Peguam akan uruskan pertukaran nama hak milik dan pendaftaran.

• Bank akan hantar penilai ke rumah (valuation report).

8. Lulus Pinjaman & Bayaran Deposit

• Setelah pinjaman diluluskan, bayar baki deposit (jika belum).

• Bank akan buat pembayaran kepada penjual.

9. Ambil Kunci & Pindah Masuk

• Setelah semua proses selesai, serahan kunci dilakukan.

• Rumah rasmi menjadi milik anda!

Mac Syah | Catherine REN62190

www.wasap.my/60162398616

IQI REALTY SDN BHD E(1)1584

BUY | SELL | RENT | INVEST

https://www.iqiglobal.com/agent/mohd-syahrany

Skim Insurans Rakyat Sabah

SKIM INSURANS ‘PERCUMA’ UNTUK RAKYAT SABAH - APA YANG ANDA PERLU TAHU

Kerajaan Negeri Sabah telah melancarkan Skim Insurans Berkelompok yang menawarkan perlindungan insurans kemalangan secara percuma kepada kira-kira 3.5 juta penduduk negeri ini. Skim ini bertujuan untuk meningkatkan kebajikan rakyat dan mengurangkan beban kewangan, khususnya bagi golongan B40. 

Ciri-ciri Utama Skim:

• Perlindungan Percuma: Setiap penduduk Sabah yang layak akan menerima perlindungan insurans kemalangan secara automatik tanpa sebarang bayaran. 

• Jumlah Perlindungan: Sehingga RM10,000 untuk perlindungan kemalangan diri, serta faedah khairat kematian sebanyak RM500. 

• Tempoh Perlindungan: Bermula dari 1 Mei 2025 hingga 30 April 2028. 

• Syarikat Pelaksana: Dilaksanakan melalui syarikat milik Kerajaan Negeri Sabah, Progressive Insurance Bhd. 

• Proses Tuntutan: Pembayaran tuntutan akan disalurkan kepada penerima dalam tempoh 14 hingga 30 hari selepas dokumen lengkap dikemukakan. 

Kelayakan:

• Umur: Penduduk Sabah berumur antara satu bulan hingga 80 tahun. 

• Kriteria Lain: Perlindungan diberikan secara automatik kepada penduduk yang layak, tanpa perlu pendaftaran tambahan. 

Skim ini merupakan inisiatif kerajaan negeri untuk memastikan kesejahteraan rakyat terpelihara dan memberikan ketenangan fikiran kepada keluarga yang terlibat dalam kemalangan atau kehilangan ahli keluarga. 

Untuk maklumat lanjut atau pertanyaan lanjut mengenai skim ini, anda boleh menghubungi Progressive Insurance Bhd atau pihak berkuasa tempatan yang berkaitan.

SKIM RUMAH RAKYAT SABAH (SRRS)

SKIM RUMAH RAKYAT SABAH (SRRS)

Skim Rumah Rakyat Sabah (SRRS) ialah inisiatif kerajaan negeri Sabah yang bertujuan membantu rakyat Sabah memiliki rumah pertama dengan lebih mudah dan mampu milik. Skim ini menyediakan pembiayaan penuh (100%) dengan kadar faedah rendah dan tempoh bayaran balik yang panjang, menjadikannya lebih mudah diakses oleh golongan berpendapatan sederhana.

✅ Syarat Kelayakan SRRS

• Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas

• Penduduk Sabah atau bukan penduduk yang telah menetap di Sabah lebih 5 tahun

• Pembeli rumah pertama

• Pendapatan isi rumah antara RM3,000 hingga RM10,000

🏘️ Projek Perumahan di Bawah SRRS

Salah satu projek utama di bawah SRRS ialah Lumi Residence yang terletak di Boulevard 360 Bundusan, Penampang. Projek ini menawarkan 1,800 unit kediaman dengan pelbagai kemudahan rekreasi dan kesihatan, serta lokasi strategik berhampiran sekolah, hospital, pasar raya, dan restoran.

📌 Maklumat Tambahan

• Harga jualan rumah di bawah skim ini tidak melebihi RM500,000

• Kerajaan Sabah menyasarkan untuk membantu 10,000 rakyat memiliki rumah pertama melalui skim ini

• Sebanyak RM250 juta telah diperuntukkan pada tahun 2025 untuk pembinaan 3,000 unit Rumah SMJ di semua 73 kawasan Dewan Undangan Negeri Sabah

📞 Cara Memohon & Semakan Kelayakan PERCUMA

Mac Syah | Catherine REN62190

www.wasap.my/60162398616

IQI REALTY SDN BHD E(1)1584

BUY | SELL | RENT | INVEST

https://www.iqiglobal.com/agent/mohd-syahrany